マンションの建て替はどうしたらいい？

日本最大規模の解体工事専門店建築99です。

マンションの建て替えとなると、まずは、今のマンションを取り壊して更地にしなくてはいけません。

建てるほうは不動産会社、建設業者に頼めばいいのですが、建て替えとなると、解体工事が伴います。

その流れというのは実際にはどのようにしたらいいのでしょうか。

一般的には、建設業者や不動産業者が解体工事業者に解体工事を依頼するパターンが多くなります。

そうなると、マンション建て替えの見積もりはどうなるのかというと、解体工事の見積もりもマンション建て替えの見積書の中に組み込まれる形となります。

悪く言えば解体工事もマンション建て替えの一つのミッションとなってしまって、表に出ることはないということです。

実際にこのような見積もりとなってしまうと、マンション建て替えに伴う解体工事の費用は建て替えと込みになってしまって全容がわからなくなります。

それか、相場とはかけ離れた解体費用として高額な金額が載せられることもありうるのです。

 

解体工事の相場をつかむことが大切

マンションの解体工事となるといくらになるのか見当もつかないという人も多いことでしょう。

実際にそれを経験するのは一生に一度あるかないかということになりますから、無理もありません。

マンションの建て替えとなると、マンションを建てるほうにどうしても目が行きがちになります。

それも、マンションを建てるほうが目的ですから、仕方のない面もあります。

しかし、マンションを建てるということは既存のマンションを解体しなくてはいけないということです。

これにも、確かな技術が必要となります。

マンションの建て替え工事についての流れというのは、建設業者が解体工事をするわけではありません。

解体工事は解体を専門に受け持つ解体工事業者が行います。

基本的には不動産会社の紹介か、あるいは建設業者の下請けが多いと思います。

そうなると、どうしても中間マージンが発生するので解体工事自体が高くなります。

不動産会社や、建設業者が暴利をむさぼるわけではありませんが、下請けである解体工事業者の見積もりにさらに上積みをして、マンションの建て替えの見積もりとして提出してくるのです。

こうなると、マンションを解体する見積もり費用の相場というものがわからなくなってきます。

建設業者側がどれだけ上積みするかもわからないからです。

 

マンションの建て替えを安くするには

マンションの建て替え代金を安くするには、解体工事の見積もりは別にしたほうがいいです。

というのも、マンションの解体工事は直接解体工事業者に頼むのです。

建設業者は嫌がるかもしれませんが、お客様の希望ですから無下にすることはないでしょう。

結局どうしたらいいの？

マンション建て替えには解体工事がつきものですが、工事の流れや予算的に解体工事の費用を抑えたいとかいろいろ業者があるけど結局どこがお得なのといった声を聞きます。

解体工事業者を決める前にこれだけは知っておいたほうがいいチェックポイントは、依頼先によって費用が違うことと工事の品質が違うことです。

ポイントを抑えて選べば間違いがなくて安心です。

想像を超える工事品質

日本最大規模の解体工事専門店建築99です。

朝早くから太陽が沈むまで毎日解体工事に専念しているからこそ、工事品質には絶対の自信を持っています。

具体的な例として、解体工事で基礎撤去をしたあとに重機を使って地面を掘り起こして、大きなガラがないように地中を徹底的にさらっていきます。

そのあと重機で取りこぼしたこぶし大のガラを人の手で拾っていくため、瓦礫もゴミもないきれいな整地が出来上がるのです。

毎日現場で汗水を垂らして頑張っているからできる高い解体品質で、技術ではどこの解体工事業者にも負けることはありません。

この高品質の解体工事の流れは、お問い合わせから体験できます。

マンション建て替えをお考えならまずはお見積もりのご連絡をいただければ、当日中に回答ができるスピーディな対応をお約束します。

お見積もりに納得いただければ現場確認をさせていただいたうえで、打ち合わせをしたあと解体工事のご契約の流れとなります。

申請書類の提出や近隣の方への挨拶を済ませて、解体工事に入っていきます。

きれいに整地したあとお客様の目視によるご確認をいただき完了とさせていただきます。

解体工事や費用面だけでなく、税金の話や解体後の土地活用など私達にしかできない視点でお客様のサポートをいたします。

 

スムーズに建設業者にバトンを渡します

解体工事をするということは、その次の作業があるということです。

大筋では、家屋やマンションの建設ということになります。

建設がスムーズにいくために、最大限の努力を惜しみません。

建設の現場からは作業がしやすいというお褒めの言葉をいただくことが多いのも弊社の自慢です。

マンション建設の知識があるからこそ、クレームのない解体工事ができるのです。

なによりもマンション建て替えの流れを把握しているからこそ、確実な解体工事を行うことができます。

年間のご相談件数が2500件を突破していて、どんな種類の建物でも解体できる実績を重ねることができました。

お客様満足度ナンバー1を目指して、安くてシンプルな料金を提示し続けられるように日々努力を重ねています。

ご相談や見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせいただければ担当のものがすぐに対応いたします。